戸建賃貸運用実例

  運用実例　固定資産税　※一例です。

1、対策前

土地：　遊休地（1,000㎡）
路線価：　42,000円

土地の固定資産税：　514,000円
手入れ（草取り）：　60,000円

年間支出：　574,000円

このまま何もせずに税金の支払いを続けるのはもったいないと思い、
土地を活用しようと芙蓉建設にお問い合わせいただきました。




2，対策内容

戸建賃貸住宅：　4棟
建築費：　47,300,000円

節税効果
①土地に建物を建てることで土地の固定資産税が1/6に軽減される
②新築した建物には構造などにより3年～5年建物の固定資産税が1/2に軽減される。





3，対策効果

・減額措置
土地の固定資産税：　85,750円
建物の固定資産税：　198,660円　（4年目以降：397,320円）

年間支出：　284,410円　（4年目以降：568,820円）

結果→対策前と比べ最大289,590円の節税効果